Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 2
Größe 74 m²
25980 Sylt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlich großzügigen Gartengeschoßwohnung entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Hohe Decken, klare Sichtachsen und ein weitläufiger Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Der geflieste Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und bildet das kommunikative Zentrum des Wohnens - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Der anschließende Wohnbereich öffnet den Blick auf die neu angelegte Terrasse. Dank ihrer sonnigen Westausrichtung genießen Sie hier die schönsten Abendstunden. Die Teilüberdachung sorgt für eine nahezu wetterunabhängige Nutzung, während blühende Hortensien ein hyggeliges Ambiente schaffen und ein angenehmes Inselflair vermitteln.Die separate, innenliegende Küche bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Duschbad mit Handtuchheizkörper verfügt über angenehme Bewegungsfreiheit. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.Das rund 22 m² große Schlafzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und bietet ein behagliches Rückzugsgefühl. Aufgrund seiner Größe besteht zudem die Möglichkeit, einen zweiten Schlafraum oder ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer zu integrieren - eine Flexibilität, die den Wohnwert erhöht, ohne den Charakter der Wohnung zu verändern. Die ruhige Lage sowie der Blick ins Grüne unterstreichen den Wohnkomfort und machen diese Immobilie zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 6?m². Im gemeinschaftlichen Hauskeller stehen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sowie ein Fahrradkellerraum. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: neue Wasserleitungen aus Edelstahl, neue Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss, neue Briefkästen und Klingelanlage, neue Brandschutztüren.Diese Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, die ruhige Lage und die angenehme Wohnatmosphäre. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine BesichtigungÄhnliche Angebote
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