Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 145 m²

35435 Wettenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine seltene Konstellation, die man am Markt nur sehr selten findet und die besonders für Kapitalanleger hochinteressant ist.Im Mittelpunkt steht eine großzügige, gut geschnittene Wohnung mit 87,46 qm Wohnfläche. Die Einheit ist vermietet und präsentiert sich genau so, wie sie im Inserat dargestellt ist. Helle Räume, eine klare Aufteilung und ein stimmiges Gesamtbild sorgen für eine solide und nachhaltige Vermietbarkeit. Eine Wohnung dieser Größe bildet bereits für sich genommen eine stabile Grundlage für langfristige Mieteinnahmen.Das eigentliche Highlight liegt jedoch im Zusatz. Im Kaufpreis ist eine zweite, kleinere Wohnung mit 57,54 qm enthalten, die faktisch als Zugabe betrachtet werden kann. Auch diese Einheit ist vermietet und generiert laufende Einnahmen. Die Teilungserklärung liegt vollständig vor, wodurch eine klare rechtliche Trennung der Einheiten gegeben ist und maximale Flexibilität entsteht.Diese Kombination eröffnet mehrere strategische Optionen. Beide Wohnungen können dauerhaft vermietet und als klassisches Renditeobjekt gehalten werden. Alternativ besteht langfristig die Möglichkeit, eine der Einheiten selbst zu nutzen oder perspektivisch getrennt zu veräußern, abhängig von Markt und persönlicher Strategie.Zwei vermietete Wohnungen, eine klare rechtliche Struktur und ein Kaufpreis, der dieses Gesamtpaket außergewöhnlich attraktiv macht. Eine Gelegenheit für Käufer, die nicht nur Wohnraum erwerben wollen, sondern Substanz, Struktur und nachhaltigen Mehrwert

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