Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 4

Größe 195 m²

86150 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in der Augsburger InnenstadtDiese stilvolle Penthouse-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort - in bester Lage der Augsburger Innenstadt.Auf ca. 195 m² Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Echtholzparkett, teilweise Doppelflügeltüren sowie erneuerte Fenster und Elektrik unterstreichen den sehr gepflegten Zustand. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang bis ins oberste Geschoss.Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur außergewöhnlichen Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 111 m², die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Südbalkon. Die Dachterrasse und der Balkon wurden jeweils mit der Hälfte in die Wohnfläche einbezogen.Die offene, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen integrierten Speiseaufzug - ein besonderes Komfortmerkmal. Das moderne Tageslichtbad bietet Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.Ein oberirdischer Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 zuverlässig vermietet und stellt damit auch eine attraktive Kapitalanlage dar.Highlights auf einen Blick:Ca. 195,28 m² Wohnfläche4-Zimmer-Penthouse im 4. Obergeschoss mit LiftSüdbalkon & großzügige Dachterrasse (ca. 111 m²)Hochwertige Einbauküche mit Speiseaufzug (inklusive)Echtholzparkett, erneuerte Elektrik und FensterTageslichtbad mit Wanne, Dusche & WaschmaschinenanschlussFernwärme-HeizungStellplatz direkt vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten)Gepflegter Altbau aus ca. 1900Solide Vermietung seit Oktober 2023

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