Warmmiete 1.975 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
22177 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 1.795 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, energie-effizientem Zuhause! In ruhiger und begehrter Lage von Hamburg-Bramfeld Diese moderne, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung wurde im Herbst 2025 bezugsfertig und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung auf rund 81 Quadratmetern lichtdurchfluteter Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, wie zB. Home-Office und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über eine große Terasse mit Gartenzugang, der zum Entspannen einlädt. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das praktische Raumangebot ab, das ideal auf die Bedürfnisse des modernen Alltags zugeschnitten ist. Eine Gaderobe kann auf Wunsch mittels Trockenbau kostenfrei abgetrennt werden. Der Bezug ist ab August oder September möglich. Ausstattungshighlights • Moderne Einbauküche mit Markengeräten • Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Komfort • Energieeffiziente Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung • Dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft • Hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche in barrierefreier Ausführung und Handtuchheizkörper. • Hochwertige Bodenbeläge • Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnstraße • große Süd-West Terasse mit Gartenzugang, moderne Fahrradgarage • vom Haus eigener völlig separater Eingang • Drei-Scheiben-Isolierverglasung für Energieeffizienz. • Errichtet im KfW-55 Standard für nachhaltiges Wohnen. • Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad. Lage: Das top-moderne Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Mindestmiete beträgt 2 Jahre mit Indexmietvertrag; jedoch keine jährlichen Mieterhöhungen geplant.Ähnliche Angebote
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