Warmmiete 855 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

91560 Heilsbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Frei ab: 5. August 2026

Nebenkosten: 235 €

Kaltmiete 620 €

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

2-Zimmer Wohnung mit 51m² in Heilsbronn (St. Gundekarstr. 29b) ab Anfang August 2026 zu vermieten. Erstbezug nach Kernsanierung. Kaltmiete: 620€ Küche: 60€ Nebenkosten: 175€ ------------------------------------------------ Warmmiete: 855€ In der Kaltmiete enthalten: - Kellerabteil & Dachbodenabteil - Fahrradabstellraum - Parkplatz auf Gemeinschaftsparkfläche - Alle Lampen (LED) Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Stock und wurde kürzlich komplett kernsaniert inkl. neuem Bad. Es wurde eine hochwertige Einbauküche inkl. Einbaugeräten und LED-Arbeitsplattenbeleuchtung verbaut, der Kühlschrank muss vom Mieter selbst mitgebracht werden. In allen Räumen sind LED-Einbauspots in der Decke verbaut. Es ist ein SAT-Anschluss für einen TV vorhanden, Internet laut 1&1 bis 250 Mbit/s verfügbar, Glasfaserausbau geplant. Im Badezimmer sind separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. An allen Fenstern befinden sich Außenrollos. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Vollwärmeschutz und einer neuen Gas-Brennwertheizung ausgestattet, der Energieverbrauch liegt laut Energieausweis bei 111,5 kWh(m²·a) Die Wohnung befindet sich gerade noch in der Fertigstellung, auf den Bildern fehlen noch die Sockelleisten, diverse Abdeckungen, WC-Spülkasten, Wasserhähne, Duschgarnitur, Silikonfugen usw. vom Wohnzimmer sind noch keine Bilder im Inserat vorhanden. Komplette Fertigstellung und Vermietung Anfang August. Sonstiges: - Keine Haustiere erlaubt - Strom und Internet nicht in Nebenkosten enthalten - Kaution: 2040€ - Entfernung zum Bahnhof Heilsbronn inkl. S-Bahn ca. 2200m - Entfernung nächster Supermarkt ca. 1200m Es werden nur aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigt, Mindestinhalt: - Name - Alter - Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis - Möglicher Einzugstermin - Wie viele Personen möchten einziehen? Gruß Tobias

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