Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 7
Größe 191 m²
61389 Schmitten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Manchmal bietet der Immobilienmarkt Gelegenheiten, bei denen einfach alles stimmt. Dieses schöne Anwesen gehört zweifellos zu den top Objekten, die aktuell zum Verkauf stehen. Die 1954 hergestellte Grundsubstanz des heutigen Wohnhauses wurde im Jahr 2014 umfassend Revitalisiert, sodass man bewertungstechnisch ein fiktives Herstellungsjahr von 2007 errechnet. Diese mit enormem Aufwand, viel Liebe zum Detail und ohne Rücksicht auf Kosten umfassend Modernisierungsmaßnahme entspricht dem jetzigen Ergebnis: Ein charakterstarkes, repräsentatives Zuhause mit exzellenter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Generationenhaus, zur Eigennutzung mit integrierter Vermietung oder als solide Kapitalanlage.Ihr maßgeschneidertes Kauf-Modell: Zwei Optionen für Ihr BudgetDas absolute Highlight dieses Angebots ist seine Flexibilität. Das Gesamtgrundstück wurde vorausschauend geteilt, sodass wir Ihnen - je nach Ihren Vorstellungen und finanziellem Spielraum - zwei maßgeschneiderte Erwerbsoptionen anbieten können:Option 1: Das Rundum-Sorglos-Paket Sie erwerben die Traumimmobilie eingebettet in ein großzügiges, 633,0 m² großes Grundstück. Kaufpreis: 580.000,00 €Option 2: Die budgetoptimierte Variante Sie erwerben das identische, hochwertige Wohnhaus mit einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von 336,0 m². Kaufpreis: 480.000,00 €Gut zu wissen: Angesichts des aktuellen Bodenrichtwertes von 310,00 €/m² (Stand 01.01.2026) erwerben Sie hier in beiden Varianten einen reellen, wertstabilen Gegenwert in hervorragender Kalkulation.Nichts Passendes dabei?
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