Warmmiete 1.320 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

96114 Hirschaid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.140 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren unverbaubaren, traumhaften Blick auf den Kanal. Der traumhafte Blick auf den Kanal kann von nahezu allen Zimmern aus genossen werden. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem beeindruckenden Ausblick auf den Kanal. Dieses Zimmer ist zusätzlich über einen separaten Zugang vom Treppenhaus aus erreichbar und eignet sich somit auch ideal als Arbeits- oder Gästebereich. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum. Ein Fahrradraum steht den Hausbewohnern ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind für jeweils 30 € monatlich anzumieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.10.2026 bezugsfrei. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und ohne Makler. Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher vermietet wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Tegut, Netto, Müller sowie verschiedene Bäckereien, Restaurants und Eisdielen im Ortskern, sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken sowie verschiedene Facharzt- und Gesundheitspraxen im Ort gewährleistet. Mehrere Bankfilialen ergänzen das umfassende Angebot.

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