Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 5
Größe 172 m²
38118 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Frei ab: 31. Oktober 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bester Wohnlage Braunschweigs steht zum Verkauf. Die Immobilien auf den Wällen Braunschweigs zeichnen sich durch parkähnliche Grundstücke aus. Die Nähe zur Innenstadt und das viele Grün sind besondere Kennzeichen dieser Wohnlagen. Die jetzige Eigentümerin hat die Immobilie aufwändig modernisiert und nur die besten Materialien für den Innenausbau verwendet. Den Mittelpunkt dieser 5-Zimmmer-Wohnung bildet der offene Küchen-und Essbereich mit sich anschließendem Wohnzimmer mit Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten. Die Bulthaup Einbauküche wurde von der Firma Joppe geliefert und angepasst und korrespondiert in einem matten weiß mit den geseiften Douglasie Holzdielen. Die 14 Meter langen Dielen, im gesamten Wohnbereich verlegt, verschaffen der Immobilie eine Helligkeit und erhabene Eleganz. Die bodentiefen Fensterelemente aus Kunststoff sind zweifach verglast. Die Schiebeelemente, die auf die mit Steinzeug belegte große Terrasse führen, sind dreifach verglast und aus Aluminium. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Etwas erhöht im gleichen Raum und getrennt durch eine satinierte Glaswand, die sich sich verdunkeln lässt, befindet sich das Luxusbad mit gegossenem Kunstharzestrich als Bodenbelag und italienischen Sanitärobjekten (Regenbrause von Fantini, die futuristische Badewanne Spoon XL, der großzügige Waschtisch von Antonio Lupi und das Hänge-WC von der Firma Agape). Die Armaturen sind von der Firma Vola. Die Decken wurden abgehängt und die Raumhöhe beträgt 3 Meter. Das Fenster im Schlafzimmer und die beiden großen Fenster zum Garten sind mit Rollstore der Firma Renson ausgestattet und sind elektrisch bedienbar. Fast alle Fenster haben Rolläden bzw. Verdunkelungsplissees namhafter Hersteller. Die integrierten Deckenleuchten sind steuer-und dimmbar. Der Glasfaseranschluss liegt bis zur Wohnung. In der Wohnung liegt W-Lan. Die Erdgeschosswohnung hat eine eigene Fußbodenheizung. Die drei Kinderzimmer und das innenliegende Duschbad sowie die großzügige Diele und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie einem Waschbecken und Platz für weitere Garderobe runden das Raumangebot ab. Ein großer Keller und eine eigene Garage mit elektrischen Tor gehören zu der Erdgeschosswohnung. Der Gartenanteil als Sondereigentum liegt im hinteren Bereich des parkähnlichen Grundstücks und lässt sich individuell nutzen.