Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
Größe 175 m²
54675 Roth an der Our
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das gemütliche Familienhaus aus 1972 befindet sich in erhöhter und ruhigerer Lage in Roth an der Our - einem kleinen Ort, welcher direkt an der Grenze zu Luxemburg gelegen ist. Die Grenzbrücke (und somit den kostenfreien Pendlerbus in Luxemburg) erreichen Sie in wenigen Fußminuten - den beliebten Ort Vianden in nur 4min mit dem PKW.Das Haus umfasst insgesamt etwa 175m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen verteilen:Obergeschoss / Fertigbauweise (ca.88m²):Eingang / DieleKüche mit Einbauküche und kleiner Esseckefreundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Fernsicht his nach Luxemburg2 SchlafzimmerBad mit WanneAbstellraumZugang intern zum Untergeschossbesonders: überdachte Terrasse mit uneinsehbarem GartenbereichDas Obergeschoss erreichen Sie durch eine eigens dafür herstellte Zufahrt..Sie fahren quasi fast bis zum Hauseingang und können somit bequem bis ins hohe Alter hier wohnen.Untergeschoss - Massivbauweise (ca.87m²)Wohnbereich mit Kachelkamin2 SchlafzimmerBad mit DuscheFlur / Waschraumgroßzügige Außenterrasse - ebenfalls sichtgeschütztDas wunderschöne Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet auf Grund vielfältiger Sträucher, Hecken und Bäume kleine uneinsehbare Ruheoasen zum Entstressen vom hektischen Alltag der heutigen Zeit. Herrlich!Weiterhin: Das Grundstück beinhaltet zwei Baugrundstücke - optimal für Bungalowbau oder für Tiny-Häuser. Das Haus zeigt innen den Flair der 70iger-Jahre und ist je nach Anspruch zu renovieren. Es ist umgehend frei und verfügbar.Sie suchen ein Haus in direkter Grenznähe zu Luxemburg mit Platz für die große Familie? ..oder Sie sind Bauunternehmer / Projektentwickler und suchen ein lukratives Grundstück zum mehrfachen Bebauen?Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin unter [email protected] sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] Grüße.Sabine Zschiesche.Südeifel-ImmoSie benötigen eine passende Finanzierung?Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und AkNichts Passendes dabei?
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