Der Sonne entgegen – Balkon, nur 2 Min. bist zum Olbersdorfer See

• nur 2min. mit dem Rad zum See
• Süd-/West Balkon
• kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 WE;
• PKW Stellplätze direkt vor dem Haus;
• komplett energetisch saniert;
• Gartenmitbenutzung;
• eigenes Kellerabteil;
• zusätzl. Abstellraum auf der 1/2 Treppe;
• Zentralheizung;
• zentrale Warmwasseraufbereitung;
• Kernsanierung (1998-2000)
• letzte Maßnahmen:
• 2023 Dämmung der KG Decke
• 2024 neues Schließsystem
• 2025 neue Briefkastenanlage
• 2026 in der hier angebotenen Wohnung:

--> eine neue Wohnungseingangstür (bessere Energieeffizienz; besserer Einbruchsschutz) und
--> neue Hz-Körper in der ges. WE (Niedertemperaturheizkörper für den späteren Einsatz von einer Gas-/ Wärmepumpenhybridheizung)

Ausstattung: (Größen ca.:)
Balkon: 2 m x 3,78 m (7,6 m²)
Wohnzimmer: 17,5 m²
Schlafzimmer: 16,5 m²
Küche: 4,2 m²
Flur: 9,13 m²
Bad: 3,25 m²
Keller: 4,1m²

Lage:
Sehr schöne ruhige Wohnlage. Direkt am Radweg zum Olbersdorfer See (2min.) und Richtung Innenstadt (5min.). Dadurch die perfekte Kombination aus Erholung und Zentralität.

Die Fotos zeigen eine bezogene Wohnung vor dem Auszug. Die angebotene WE wird ohne Möbel vermietet!