Zuhause im Grünen!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1978) befindet sich in gefragter Lage von Heilbronn-Sontheim. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel kombinieren möchten.Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die helle, lichtdurchflutete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem separaten WC. Ein praktischer Abstellraum im Flur des Treppenhauses sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag. Die vorhandene Küchenzeile ist funktional integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südwest-Ausrichtung mit weitläufigem Blick ins Grüne und zu den Nachbargebäuden. Sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien sind garantiert - ein attraktiver Rückzugsort mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre.Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und Ihnen bequemes, witterungsgeschütztes Parken bieten. Einer der TG-Plätze hat einen eigenen Stromanschluss mit Stromzähler.Das Hausgeld beträgt 325,78 € monatlich. Die Immobilie ist unvermietet und nach Absprache verfügbar.