Kaufpreis 69.000 €
Zimmer 4
Größe 85 m²
07907 Oettersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein im Jahr 1950 in solider Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus in der Gemeinde Oettersdorf. Die Immobilie besticht durch ihre klassische Aufteilung, einen schönen Garten sowie zusätzliche Nutzflächen in Schuppen und Vollunterkellerung. Das Haus bietet die ideale Basis für kleine Familien, Paare oder Singles, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.Eckdaten im Überblick:Haustyp: Freistehendes EinfamilienhausBaujahr: 1950 (Massivbauweise)Grundstück: Garten mit SchuppenZustand: Teilweise modernisiert (Modernisierungs- und Renovierungsbedarf bei Innenausbau)Heizung: Gas-Zentralheizung mit WarmwasserspeicherModernisierungsstand:Seit 1995 wurden wichtige Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt:Fenster: Moderne Kunststoffisolierglasfenster (größtenteils mit Jalousien ausgestattet).Haustür: Erneuerung der Hauseingangstür.Heizung: Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher.Sanitär: Die Modernisierung des Badezimmers wurde bereits in Angriff genommen und kann nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden.Außenanlage:Das Grundstück bietet einen schönen Garten, der Raum für Erholung, Gemüseanbau oder Spielfläche für Kinder lässt. Ein massiver Schuppen dient als ideale Unterbringung für Gartengeräte, Fahrräder oder als Werkstatt.Eine Garage, mit Zufahrt über das Nachbargrundstück ist ebenfalls vorhanden.Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur/EingangsbereichGeräumiges WohnzimmerKüche (Schornstein für Ofenanschluß vorhanden)Badezimmer (Modernisierung bereits begonnen)Ein weiteres Zimmer (ideal als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer)Obergeschoss:Zwei Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)FlurbereichDachgeschoss:Nicht ausgebauter Dachboden mit praktischer AbstellflächeKeller (Vollunterkellerung):Heizungsraum mit Gaszentralheizung und WarmwasserspeicherWaschküche mit entsprechenden Anschlüssen (Ausgang zum Garten)Vorrats- und Abstellraum mit viel Stauraum Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf (bzw. Zwischenvermietung) bleiben vorbehalten. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben und Darstellungen dienen lediglich der unverbindlichen Orientierung. Für die Richtigkeit der vom Eigentümer (oder Dritten) überlassenen Daten wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen VereinbarungenÄhnliche Angebote
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