Warmmiete 3.345 €

Zimmer 8

Größe 250 m²

83083 Riedering

Genießen Sie das Besondere in diesem luxussanierten Bauernhaus aus dem Jahr 1850 mit moderner Ausstattung und wunderschöner Lage. Die Nähe zu Bergen, Seen und München macht dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 2.995 €

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 5

Baujahr: 1850

Energieausweis: nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Exposé - Beschreibung Eine absolute Rarität: Das Haus wurde 2020 unter Bewahrung der Bauelemente vollständig kernsaniert. Eine Kombination aus Moderne und Historie! Wer das Besondere sucht ist hier genau richtig. Übernahme ab 15.09. oder 01.10.26 möglich, vorzugsweise 15.09.26 Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Vollbad mit Tonnengewölbe, ein Arbeits-/Gästezimmer, eine große Speisekammer sowie der großzügige Flur. Vom Flur aus wird der wunderschöne historische Kachelofen beheizt, der nicht nur das Wohnzimmer wärmt. Im Erdgeschoss wird darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung geheizt. Über eine historische Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit seinen vier Schlafzimmern und einem beeindruckenden Bad für Individualisten. Geheizt wird hier mit Heizkörper und einer kleinen extra Fußbodenheizung unter der Dusche. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum, der mit einer Glasfront zum Bad ausgestattet ist. Die Dachflächenfenster können mit Fernbedienung abgeschattet werden. Auch im Sommer kann man diese Räume problemlos bewohnen. Die Schrägen sind abgeteilt und weisen viel Stauflächen auf. Aufgrund der historischen, teils steileren Treppen, ist keine Barrierefreiheit gegeben. Das Haus ist aufgrund des Deckenaufbaus zwischen EG und OG hellhörig. Hier sind die originalen massiven Dielenböden erhalten worden. Ausstattung: Gas-Zentralheizung mit Solarthermie. Eine durchdachte Kombination von Fußbodenheizung und Heizkörpern, welche stets für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Kachelofen im EG und ein Schwedenofen(nicht im Mietumfang - kann aber abgelöst werden) bringen Behaglichkeit ins Haus. Hochwertige und individuelle Ausstattung, Schreinereinbauten z.B im Bad aus Altholz E-Ladestation unter dem Carport Gemeinschaftliche Gartenhütte für Sportgeräte und Gartenzubehör Sonstiges: Übernommen werden soll das Bauernhaus zum 15.09.2026 oder 01.10.2026. Die hochwertige Küche kann abgelöst werden. Auch ein paar andere Dinge können nach Absprache übernommen werden.

Lagebeschreibung

Lage
Zentrum von Söllhuben in der Gemeinde Riedering.
10 Min in die Berge
5 Min zum Simssee
5 Min zur Autobahn
50 Min nach München
10 Min zum Chiemsee
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

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