Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Gründerzeithaus mit Balkon – erleben Sie historischen Wohnkomfort in Leipzig-Reudnitz. Genießen Sie eine helle Atmosphäre und eine tolle Lage im beliebten Stadtteil.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines liebevoll erhaltenen Gründerzeithauses verbindet den einzigartigen Charakter historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Der gut durchdachte Grundriss und die großzügigen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die für 50,00 € monatlich mit vermietet wird. Die monatliche Küchenmiete wird zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Hohe Decken und der typische Charme eines Gründerzeithauses verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen. Mietübersicht *Kaltmiete: 520,00 € *Küchenmiete: 50,00 € *Betriebskostenvorauszahlung: 170,00 € Warmmiete (inkl. Küchenmiete): 740,00 € Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir folgende Unterlagen: *Ausgefüllte Selbstauskunft *Die letzten drei Gehaltsnachweise *Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) *Aktuelle SCHUFA-Auskunft *Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: .Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, einem lebendigen Viertel mit einer hervorragenden Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Lene-Voigt-Park bietet ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kitas und Schulen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität Leipzig. Auch mit dem Fahrrad sind viele Ziele schnell erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Berufstätige, Studierende und Paare.
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