Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth-Ronhof, ideal als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Die Wohnung ist vermietet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Fürth-Ronhof präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², einem durchdachten Grundriss und gepflegtem Zustand eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.
Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieterstruktur im Haus ist angenehm, das Wohnumfeld ruhig und dennoch gut angebunden – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit.
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete 950 €) – eine solide Mieteinnahme ist somit von Anfang an gesichert. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und zeigt sich entsprechend gepflegt. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Einbauküche und möblierte Ausstattung (inklusive)
- Gepflegter Zustand
- Tageslichtbad
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung
- Sehr gute Infrastruktur
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Anleger, die Wert auf Beständigkeit, einfache Vermietbarkeit und ein kompaktes Immobilieninvestment legen.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof, der sich durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur auszeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Anbindung zur Innenstadt und zum Fürther Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel