Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

42117 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1863

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im renommierten, ehemaligen Krankenhauskomplex Ferdinand-Sauerbruch – dem heutigen Klinikum Arrenberg. Der gesamte Gebäudekomplex wurde in den Jahren 2006 bis 2011 im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung vollständig modernisiert. Dabei entstand auch die zum Verkauf stehende Wohnung, die historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m². Beim Betreten gelangt man zunächst in einen großzügigen Dielenbereich, von dem aus das rund 27 m² große Wohn- und Esszimmer erreichbar ist. Von hier aus führt der Zugang direkt auf den Balkon mit Blick in die Parkanlage der Arrenberg’schen Höfe sowie auf die stilvoll sanierten Stadtresidenzen des ehemaligen Klinikareals. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine halb offene Küche. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Außerdem steht im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung. Hier können Waschmaschine und Trockner betrieben werden. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das Duschbad und das Gäste-WC verfügen über großformatige Fliesen und eine moderne Ausstattung. Die Arrenberg’schen Höfe liegen in einem der spannendsten und aufstrebendsten Viertel Wuppertals – südlich des lebendigen Stadtteils Elberfeld und nur einen kurzen Spaziergang vom beliebten Luisenviertel entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr mit Schwebebahn, Bus- und S-Bahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Unsere Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag läuft am 30.09.2026 aus. Die Wohnung steht somit ab 01.10.2026 z.B. zur Eigennutzung zur Verfügung. Diese Wohnungsanzeige ist privat. Es fallen also keine Maklergebühren an. Der aufgerufene Preis ist das Ergebnis einer Expertenschätzung. Verkauft wird auf Basis des Höchstangebotes. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Makleranfragen nicht beantwortet werden.

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