Kaufpreis 189.500 €

Zimmer 9

Größe 172 m²

37603 Holzminden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 19. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienwohnhaus besticht durch seine schöne Raumaufteilung und gut belichtete Räume. Das massiv gebaute, solide Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1968. Die gut erhaltenen Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1987. Linksseitig der Immobilie befinden sich zwei Garagen, die vermietet sind. Über den Hauszugang gelangt man in einen Hausflur. Geradeaus befindet sich der Wohnungszugang der Erdgeschosswohnung. Gleich rechts des Flures befindet sich das Kinderzimmer. Geradeaus liegt das Schlafzimmer. Linksseitig des Flures ist das modernisierte Bad, dahinter die Küche. Rechtsseitig befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Die Wohnung im Obergeschoss hat den gleichen Grundriss. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgrund der vorhandenen Dachschrägen etwas kleiner. Die Heizwärme sowie Warmwasser erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2006. Sämtliche Bäder der Immobilie wurden in den Jahren 1993-2004 erneuert. Das Haus wurde im Jahr 1988 komplett mit Behangplatten (Klinkeroptik) ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine langjährige gute Mieterstruktur. Die Mieteinnahmen inkl. der Garagen betragen € 992,- im Monat. Mit dem Kauf erwirbt man hier ein solides, gepflegtes Wohnhaus mit guter Mieterstruktur und zentrumsnaher Wohnlage.

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