Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
35415 Pohlheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung und großem Garten in Pohlheim-Holzheim Sie suchen eine großzügige Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung und naturnahem Wohnumfeld? Dann könnte diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses im beliebten Pohlheimer Ortsteil Holzheim. Dank der ebenerdigen Lage ist sie ohne Treppen erreichbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Senioren. Ausstattung Ca. 90 m² Wohnfläche 3 helle und gut geschnittene Zimmer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Großzügige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC Separater Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine sowie gemeinschaftlicher Wäschetrocknung Zusätzlicher, von außen zugänglicher Abstellraum – ideal für Fahrräder, Reifen oder Gartengeräte Großer Garten mit angenehmer und ruhiger Atmosphäre Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Holzheim der Stadt Pohlheim. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnen weitläufige Feld- und Wirtschaftswege, die sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren eignen. Die Bushaltestelle ist in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Pohlheim und den umliegenden Ortsteilen. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Auch das Freibad Pohlheim und verschiedene Vereine sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Universitätsstadt Gießen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A45 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Frankfurt, Hanau, Kassel und Dortmund. Mietkonditionen Bezugsfrei ab 01. Oktober 2026 Warmmiete: 1.100 € zzgl. Strom Haustiere nach Absprache willkommen Bei Hundehaltung ist der Nachweis einer Tierhalterhaftpflichtversicherung erforderlich Die derzeitigen Mieter bieten die vorhandene Einbauküche sowie den Gartenzaun gegen eine Ablösesumme von 900 € an. Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die Ausstattung mit Fußbodenheizung, den großen Garten sowie die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage. Sie bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung genießen möchten.Nichts Passendes dabei?
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