Warmmiete 2.751 €
Zimmer 6
Größe 244 m²
82291 Mammendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.400 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die Renovierung ist abgeschlossen. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar. Diese hochwertige Doppelhaushälfte 244 m² Wohnfläche wurde gerade mit großem Aufwand komplett saniert – von den Böden über alle Bäder bis zur Terrasse ist alles neu. Ein echtes Erstbezugs-Feeling in einem gewachsenen Haus. Der Keller (teilweise mit Heizung und Fenstern) ist mit 85qm Nutzfläche nicht in der Wohnfläche eingerechnet. Ausstattung: Neue Vinylböden · Marmor in Diele und Treppenhaus · Echtholz Mahagoni-Fenster (innen & außen aufgearbeitet) · Frischer Innen- und Außenanstrich · Alle Bäder komplett neu renoviert · Alle Innentüren neu weiß lackiert · Neue Lichtschalter & Steckdosen · Heizkörper neu lackiert · Terrasse und Balkon neu beschichtet · Balkon neu verkleidet · Ölheizung (2024 gewartet) · Rollläden · Einzelgarage · ca. 400 m² Grundstück mit Garten Zeyko-Einbauküche mit vollständiger Miele-Geräteausstattung, professionell eingebaut – zeitlos und gepflegt. Lage: Gewachsene Wohnstraße in Mammendorf (82291) – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden: direkter S-Bahn-Anschluss sowie Regionalverbindung nach München und Augsburg. Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Vorratskammer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Gäste-WC OG: Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Duschbad mit WC, Vollbad mit Badewanne und WC – beide mit elektrischer Fußbodenheizung DG: Neu ausgebautes Großraumstudio, Dachfenster, Dämmung, Duschbad mit WC und elektrischer Fußbodenheizung Keller: Vollunterkellert – nutzbar als Hobbyraum, Werkstatt oder Waschraum Dachgeschoss – vielseitig nutzbar: Als Einliegerwohnung (Mehrgenerationenwohnen), Home-Office, Kinderstockwerk oder Au-Pair-Apartment. Kein separater Außeneingang.