Warmmiete 981 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
47475 Kamp-Lintfort
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 731 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte (06/2026) 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im Herzen Kamp-Lintforts. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines freistehenden, 1991 errichteten Dreiparteienhauses mit ruhiger Hausgemeinschaft. Im Sinne des Gemeinwohls ist die Wohnung eine Nichtraucherwohnung und leider nicht barrierefrei. Auf 86 m² erwartet Sie ein Grundriss, der sich im Alltag bewährt: drei gut geschnittene Zimmer mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Direkt an die offene Küche schließt ein praktischer Abstellraum an. Im Spitzboden steht zudem ein gut dimensionierter Kellerersatzraum zur Verfügung. Ein Balkon mit Blick in den Garten erweitert den Wohnraum nach außen. Im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Platz zum Wäsche trocknen zur Verfügung. Fahrräder können in der Garage untergestellt werden. Die Wohnung ist gut für alleinstehende Personen oder Paare geeignet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Der Boden ist terracottafarben gefliest, Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest. Wände und Deckenverkleidung sind weiß gestrichen. Zur Ausstattung gehört eine vorhandene Einbauküche, die ohne Ablöse übernommen werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die an eine modernisierte Gas-Zentralheizung angeschlossen ist. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in einer locker bebauten Gartensiedlung. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die innerstädtischen Grünanlagen am Pappelsee oder des ehemaligen Zechengeländes Friedrich-Heinrich. Der Autobahnanschluss Kreuz Kamp-Lintfort (A57/A42) ist etwa 6 Autominuten entfernt. Eine große E-Ladestation liegt zentral, mit 5 min. zu Fuß in der Nähe. Der Öffentlich Nahverkehr (Bus) in Richtung Moers/Duisburg ist in 5/15 min. erreichbar.Ähnliche Angebote
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