Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
Größe 112 m²
86690 Mertingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 1. Januar 2027
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten (Baujahr 2023) in Mertingen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Mit 112 m² Wohnfläche (ca. 120 m² Grundfläche) bietet die Wohnung großzügigen Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt für ein offenes, modernes Wohngefühl und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten. Ausstattung: • Vollständig möbliert und bezugsfertig • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler • Komplett ausgestattet mit Geschirr, Besteck, Gläsern, Kochutensilien und Küchenzubehör • Schlafzimmer • Separates Arbeits-/Gästezimmer im Dachgeschoss • Modernes Badezimmer • Balkon • Speisekammer • Waschraum mit Waschmaschine und Trockner • Abstellraum • Fußbodenheizung • Offene Treppe ins Dachgeschoss • Aufzug • Stellplatz • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Mietkonditionen: • Verfügbar: 01.01.2027 bis 31.08.2027 (Übergabe in der KW52) • Mindestmietdauer: 6 Monate • Kaltmiete: 1.200 €/Monat • Nebenkostenvorauszahlung: 300 €/Monat • Gesamtmiete: 1.500 €/Monat zzgl. Strom (aktueller Abschlag 44€/Monat) und optional WLAN (43€/Monat) über leistungsstarken 5G-Router mit Signalverstärker • Kaution: 3 Kaltmieten (3.600 €) Lage: Nur 200 m zum Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Donauwörth, Augsburg, München und Nürnberg. Zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B2. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 42 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, Energieträger Fernwärme, Baujahr Gebäude 2023, Baujahr Wärmeerzeuger 2023. Sonstiges: Private Haftpflichtversicherung erforderlich. Die Wohnung wird ausschließlich befristet (Januar – August 2027; Übergabe in KW52/2026) sowie möbliert vermietet.