Warmmiete 1.185 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

44149 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 16. August 2026

Nebenkosten: 185 €

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Oberdorstfeld. Die Uni ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad oder der Linie 462 zu erreichen. Ein REWE ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und ein Lidl sowie die S1-Haltestelle Dorstfeld Süd in 20 Minuten. Das Zentrum von Dorstfeld und damit die Stadtbahn ist ebenfalls per Bus angebunden. Mit dem Auto sind die A40 und A45 in wenigen Minuten erreichbar. Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine offene Architektur mit sehr geräumiger Wohnküche aus, in der Platz für einen großen Esstisch und eine Sofalandschaft ist. Das große Wohnzimmer geht in einen hellen Flur über, durch den die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und der 2*3 m große Dachbalkon zu erreichen sind. Das Badezimmer verfügt über viel Tageslicht und hat eine separate Dusche und Badewanne. Beide Schlafzimmer haben genug Platz für Bett, Schränke und Schreibtisch. Da die Wohnung das gesamte Obergeschoss umfasst, hat sie viele Fenster und somit Tageslicht. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss, zudem ist im Gemeinschaftskeller Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum und ein Stellplatz, der in der Miete enthalten ist. Das Gebäude ist aus den 1950ern, aber die Wohnung wurde erst 2005 gebaut und verfügt somit über moderne Baustandards und Architektur. Geheizt wird sie über eine Etagenheizung mit Gastherme; der Gasvertrag läuft aktuell über den Mieter. Aktuell ist die Wohnung teilmöbliert. Vorhanden ist eine Küche mit Ofen und Spülmaschine, eine Sofaecke, eine Esstischgarnitur, diverse Schränke und Regale, ein Bett, Balkonmöbel und eine Waschmaschine. Ich würde diese bevorzugt für einen einmaligen Preis an die Nachmieter verkaufen, nach Wunsch könnte die Wohnung aber auch weiterhin teilmöbliert vermietet werden. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Der aktuelle Mieter wird voraussichtlich am 15. August ausziehen und die Wohnung gestrichen übergeben. The landlord speaks English. International university members are welcome!

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