Warmmiete 1.130 €
Zimmer 3
Größe 62 m²
71642 Ludwigsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft – die Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie bei Bedarf ein Beistell- oder Babybett. Ein weiteres Zimmer kann ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Esszimmer oder WG-Zimmer eingerichtet werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Toilette ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche bietet genügend Platz zum Kochen sowie für einen kleinen Essplatz. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebaut bzw. angeschafft werden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gemeinschaftsgarten direkt hinter dem Haus. Neben weitläufigen Grünflächen stehen den Bewohnern ein Basketballplatz sowie Tischtennisplatten zur Verfügung – ideal für Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien. Vom Balkon aus bietet sich zudem ein schöner Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Umgebung: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neckarweihingen, einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur (Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung). Das nahegelegene Flussufer am Neckar lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Über die B27 besteht eine sehr gute Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte. Zudem erreichen Sie die Ludwigsburger Innenstadt sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr wie z.B. nahegelegene Bushaltestelle. Mietkonditionen: Kaltmiete: 850,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 280,00 € monatlich Verfügbarkeit: Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Selbstauskunft mit folgenden Angaben: * Name * Anzahl der einziehenden Personen * aktuelle Anschrift * Grund des Umzugs * monatliches Nettoeinkommen * Beruf Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit: * unterschriebene Selbstauskunft * SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 6 Monate) * die letzten drei Gehaltsnachweise Hinweis: Die Wohnung ist für maximal drei Personen ausgelegt.