Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 8

Größe 170 m²

26655 Westerstede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

1937 als Schusterhaus mit Werkstatt und Verkaufsraum gebaut, seitdem immer von derselben Familie bewohnt. Ab Mitte der 1960er Jahre kontinuierlich erweitert, u. a. um Garage, Kaminzimmer, Schwimmbad und Obergeschoss, ist es heute ein interessantes Haus mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung und Umgestaltung. Das geräumige Ein-Familienhaus hat 5 Zimmer, Küche und Bad im EG. Im DG befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein Zimmer im oberen Stock hat einen Zugang zu einem Flachdach, z. B. für eine Dachterrasse oder als Wohnraum. Das faszinierende Schwimmbad könnte auch als Atelier/ Wellnessbereich oder Pflanzenparadies genutzt werden. Das Kaminzimmer hat einen Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Garage, ein kleiner Abstellraum und eine Gerätehütte bieten Platz. Es gibt zwei Hauseingänge. Das obere Stockwerk kann als abgeschlossene Wohnung genutzt werden. Ein Keller ist vorhanden. Das Haus ist umgeben von einem schönen Garten und Rasenflächen. Es ist von zwei Seiten zugänglich, da es sich um ein Eckgrundstück handelt. Es hat eine große Auffahrt, die bisher mit dem Nachbarn geteilt wird. Eine eigene Auffahrt ist machbar. Eine Satellitenschüssel ist vorhanden. Anfang der 80er Jahre wurden die Wände und das Dach gedämmt. Die einfach verglasten Teakholzfenster sind sanierungsbedürftig. Die Gasheizung stammt von 2015. Der aktuelle Energieausweis gibt H als Kennzeichen an. Das Haus befindet sich zentral in ruhiger Dorflage, in Wald- und Seenähe, mit Busanschluss über Westerstede nach Oldenburg und Bad Zwischenahn (Westerstede 8 Min., Schnellbus nach Oldenburg ca. 30 Min. ab Westerstede). Der Autobahnanschluss nach Oldenburg und Leer ist ca. 1 km entfernt. Das lebendiges Dorf hat u.a. einen aktivem Ortsbürger- sowie Boßelverein. Ein Kindergarten ist vorhanden. Es liegt mitten in einem Fahrradparadies mit vielen Ausflugsmöglichkeiten ins Ammerland und nach Ostfriesland. Die Kreisstadt Westerstede ist fünf km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, ein umfassendes Sport- und Kulturangebot sowie das Klinikum. Bei Fragen gerne melden. Gebot ab 190.000 €

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