Warmmiete 1.100 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

83071 Stephanskirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 920 €

Baujahr: 1988

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Die 2-Zimmerdachgeschosswohnung wurde 2023 neu ausgebaut. Bezüglich Wärmeschutz und Luftdichtigkeit entspricht sie Neubaustandard. Sie befindet sich in einem 1988 erbauten Mehrfamilienhaus im 2. Stock. Der Energieverbrauchsausweis bezieht sich auf den alten Bestand des Hauses, also Erdgeschoss und 1. Stock. Die Dachgeschoßwohnung ist noch nicht mit einbezogen in den Energieverbrauchsausweis, da noch keine Verbrauchsdaten vorliegen. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer mit Einbauküche mit Elektroherd und einem kleinen Abstellraum, und einem Schlafzimmer. Das Bad hat Dusche und ein Fenster, es gibt die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss. Dezentrale Lüfter sorgen für einen ständigen Luftaustausch, um die Luftfeuchtigkeit niedrig zu halten. Die (Kunststoff-) Dachfenster besitzen einen Sensor, der bei Regen die Fenster automatisch schließen lässt. An den anderen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, der Boden besteht aus Holzparkett, vor der Küchenzeile ist gefliest. Der Balkon ist uneinsehbar und geräumig. Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum, sowie ein Kellerabteil. Ein Stellplatz und ein Fahrradschuppen stehen auch zur Verfügung. Bei Interesse bitte eine Mieterselbstauskunft per Email zusenden.

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