Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
19071 Cramonshagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Cramonshagen, am Ende einer wenig befahrenen Straße, befindet sich diese Immobilie auf einem ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück. Ergänzt wird das Angebot durch eine unmittelbar angrenzende, von der Gemeinde gepachtete Fläche mit einer Größe von rund 340 m², die teilweise auch auf den Gartenaufnahmen zu erkennen ist. Zur besseren räumlichen Orientierung verweisen wir auf die Flurkarte im Langexposé.Der Außenbereich überzeugt durch einen liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Auf dem Eigentumsgrundstück befindet sich ein Doppelcarport. Die angrenzende Pachtfläche bietet mit mehreren Schuppen, einem Gewächshaus sowie einem Kleintierstall vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete und verklinkerte Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von insgesamt rund 112 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause bieten.Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Investitionen in die Haustechnik. Im Jahr 2020 wurde eine moderne Vaillant-Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher installiert. Darüber hinaus wurde 2024 eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 7,5 kWp inklusive Huawei-Stromspeicher mit etwa 5 kWh Speicherkapazität errichtet.Glasfaseranschluss, zentrale Gasversorgung sowie zentrale Abwasserentsorgung sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort.Hinweis: Die Dachunterspannbahn entspricht dem Baujahr und weist altersbedingte Schäden auf. Das an der Hausfront befindliche Balkonkraftwerk wird vor Übergabe entfernt.