Kaufpreis 748.000 €

Zimmer 16

Größe 346 m²

28237 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Beim Ohlenhof 33:Zum Verkauf stehen 6 Eigentumswohnungen = 1 Hauseingang,als TEIL einer Wohnungseigentümergemeinschaft (insgesamt 18 Wohnungen).Miteigentumsanteil 3.272 / 10.000stel.3x 2-Zimmer-Whgn. (je ca. 50m² Wfl., ohne Balkon), 3x 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 60m² Wfl., mit Balkon),Alle Wohnungen sind unbefristet mit Standard-Mietverträgen vermietet.Aktuelle durchschnittliche Nettokaltmiete: ca. 7,21 EUR/m² mtl.Nettokaltmiete p.a. (Soll): 29.800 EUR. Betriebskostenvorauszahlung (Mieter) 7.000 EUR p.a. und Heizkostenvorauszahlung (Mieter) 4.600 EUR p.a.Wohnfläche 346m²Auf jedes Wohneigentum entfällt eine Stimme in der Eigentümerversammlung.Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.Grundstücksgröße 1.992m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.II+III.Die WEG-Verwaltung erfolgt durch ecowo, Tiefer 8, 28195 Bremen.Die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage soll Ende 2024 ca. 180.000EUR betragen haben.Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beinhaltet u. a. Heizung, Wasser, Gartenpflege/Winterdienst, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung, Verwaltergebühr. Höhe des Hausgeldes (Eigentümer) 26.472 EUR p.a. in 2026.Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser (Durchlauferhitzer) und die Müllgebühren werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind im Hausgeld also nicht enthalten.Stand: Juli.2026.Es können noch 7 weitere Wohnungen - vermietet - in dieser Wohnanlage erworben werden. Damit hätten Sie 13 von 18 WE.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2632-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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