Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 3
Größe 97 m²
94051 Hauzenberg
Exklusives Penthouse mit Weitblick und Dachterrasse im Herzen von Hauzenberg erwartet Sie. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Exklusives Penthaus mit Weitblick und großer Dachterrasse – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthousewohnung im Herzen von Hauzenberg. Hier erwarten Sie modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Besonderes Highlight - Flexible Nutzung Ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Penthousewohnung ist ihre optionale Teilbarkeit in zwei eigenständige Wohneinheiten. Bereits bei der Planung wurden sämtliche erforderlichen Installationen und Anschlüsse berücksichtigt, sodass eine Aufteilung mit geringem Aufwand möglich ist. Sie haben die Wahl! Diese Immobilie kann sowohl als großzügiges Penthouse mit rund 196 qm Wohlfläche als auch als zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 98 qm erworben werden. Da sich die Wohnung derzeit noch in der Fertigstellung befindet, haben Sie außerdem die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ausstattungswünsche - je nach Baufortschritt - einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und Förderungen. Diese Neubauwohnung wird im KfW-Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt damit die Voraussetzungen für besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten - genauere Infos siehe unten. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights Exklusive Penthousewohnung in zentraler Lage mit flexibler Aufteilung - Großzügige Dachterrasse mit traumhaften Weitblick - 4 Schlafzimmer - 2 moderne Badezimmer - Separates Gäste-WC - Abstellraum/Speisekammer - 2 Tiefgaragenstellplätze - Aufzug bis zur Wohnung - Hochwertige, energieeffiziente Neubauausstattung - Noch in der Fertigstellung – individuelle Ausstattungswünsche können (je nach Baufortschritt) berücksichtigt werden - Helle, großzügige Räume mit besonderem WohnambienteLagebeschreibung
Leben im Herzen von Hauzenberg
Die Pfarrstraße in Hauzenberg überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Privatsphäre einer exklusiven Penthousewohnung mit beeindruckendem Ausblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Matthias Bauer - privater Anbieter