Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Meerblick und eine perfekte Anbindung an den Ostseestrand. Genießen Sie ruhiges Wohnen in idyllischer Lage im Klützer Winkel.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt und punktet mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einem modernisierten Bad. Als zentraler Wohnbereich dient das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig, während sich der dritte Raum flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. In der separaten Küche steht ausreichend Fläche zum Kochen und Essen zur Verfügung. Das gepflegte Duschbad verfügt zudem über ein Fenster. Zusätzlichen Stauraum schaffen zwei eigene Kellerräume, eine Waschküche und ein Fahrradkeller. Das Gebäude wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert und zeigt sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Da die Wohnung unvermietet ist, kann sie sofort genutzt werden – passend für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch ebenso wie für Kapitalanleger, die eine Immobilie in Ostseenähe suchen. Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - Direkt verfügbar: Die Übergabe erfolgt unvermietet und ohne Wartezeit - Ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer mit sinnvoll geplanter Raumaufteilung - Das modernisierte Duschbad verfügt über ein Fenster und angenehmes Tageslicht - Ein eigener Kellerraum mit ca. 17,5 m² bietet zusätzliche Nutzfläche - Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen zur Mitnutzung bereit - Das Gebäude wurde in den 1990er-Jahren kernsaniert und überzeugt durch eine solide Bausubstanz - Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Erdgasheizung mit integrierter Warmwasserversorgung - Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Klütz, nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt - Besonders interessant ist das Angebot für Eigennutzer, Kapitalanleger und kleine FamilienLagebeschreibung
Eingebettet in den Klützer Winkel gehört Klütz zu den ruhigsten und grünsten Lagen an der Ostseeküste. Wer die Nähe zur See genießen möchte, jedoch auf den Trubel der großen Badeorte verzichten kann, findet hier einen idealen Wohnort. Das Ostseebad Boltenhagen mit Strand, Promenade und typischem Urlaubsflair ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Leben in Klütz ist entspannt und bodenständig geprägt. Eine gute Nahversorgung, kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaft sorgen für hohe Alltagstauglichkeit. Damit verbindet dieser Standort Natur und Ruhe mit einer zügigen Anbindung an die Küste und ist besonders attraktiv für alle, die das Wohnen am Meer schätzen, ohne die Preise der klassischen Badeorte zahlen zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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