Stilvolle Wohnung im Neubau mit Loggia und KFW40 Förderung. Genießen Sie effiziente Wohnqualität und nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
DAS STAUFFENBERG - KFW40 QNG - ein Neubau der seinesgleichen sucht! Nachhaltig wohnen. Zukunft gestalten. Werte schaffen. Wohnung OG 4 | 2 Zimmer | ca. 52 m² | Loggia Effiziente Wohnqualität auf höchstem Niveau Die Wohnung verbindet stilvolle Architektur mit maximaler Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Einheit und wird durch die Loggia harmonisch ergänzt. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Bad schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Eine ideale Wohnung für alle, die moderne Grundrisse und hohe Wohnqualität schätzen. Balkon Bemerkungen: Highlights im Überblick - KfW-40-QNG-Effizienzhaus - Nachhaltige Bauweise mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen - Optional Echtholzparkett - Moderne Großformatfliesen in Bad und Flur - Balkone, Loggien oder Terrassen bei jeder Wohnung - Stellplätze direkt am Haus - Vorbereitung für E-Mobilität möglich - Schlüsselfertige Übergabe - Zeitlose Architektur mit klaren GrundrisskonzeptenLagebeschreibung
Wohnen im Grünen. Leben mit Perspektive.
DAS STAUFFENBERG entsteht in der Stauffenbergstraße 2 in Richtheim, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Berg bei Neumarkt i.d.OPf. Die Lage vereint die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Wohnumfelds mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Nürnberg.
Richtheim zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Landkreis Neumarkt und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die große Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Gesundheitsversorgung und kulturellen Einrichtungen.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundes- und Autobahnanschlüsse gelangen Sie schnell nach Nürnberg, Regensburg und in die gesamte wirtschaftsstarke Metropolregion. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnlage abseits des städtischen Trubels.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Landschaft der Oberpfalz ein. Der direkte Radweg nach Neumarkt verbindet Freizeit, Alltag und nachhaltige Mobilität auf ideale Weise.
DAS STAUFFENBERG steht für modernes Wohnen in einer Lage, die Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Zukunftsperspektive miteinander verbindet. Hier wohnen Sie naturnah, familienfreundlich und zugleich bestens angebunden.
Lagevorteile auf einen Blick:
- Ruhige Wohnlage in Richtheim bei Berg
- Nur wenige Minuten nach Neumarkt i.d.OPf.
- Optimale Anbindung Richtung Nürnberg und Regensburg
- Kindergarten und Schule in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbar
- Direkter Anschluss an Rad- und Freizeitwege
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Hohe Wohn- und Lebensqualität in gewachsener Nachbarschaft
- Zukunftssicherer Wohnstandort in der Metropolregion Nürnberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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