Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
85049 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südterrasse.Vom Flur mit praktischer Garderobennische erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der über eine bodentiefe Terrassentür direkten Zugang zur Südterrasse bietet. Die separate Küche mit Essplatz verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang nach draußen. Das ruhig zur Nordseite gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.Ein besonderes Highlight der Wohnanlage: Den Bewohnern stehen ein hauseigenes Hallenschwimmbad mit Sauna und Liegewiese sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Auf Innenaufnahmen wurde aus Rücksichtnahme gegenüber den Mietern verzichtet.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 7.617 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 414 EUR inklusive der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein separates, jährliches Hausgeld in Höhe von ca. 343 EUR an. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung übernommen.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis bereits enthaltener Tiefgaragenstellplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.