Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 6
Größe 153 m²
26446 Friedeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.132 m² ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnbereiche des Erdgeschosses. Ein 2015 saniertes Gästebad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die im Jahr 2017 neu überdachte Terrasse. Sie schafft einen geschützten Übergang zwischen Wohnraum und Garten und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit eigenem Ausgang in den Garten - kurze Wege und eine durchdachte Aufteilung erleichtern hier den Alltag.Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Durch seine Lage und Größe eignet es sich ebenso als Schlafzimmer und eröffnet damit die Möglichkeit, wesentliche Bereiche des täglichen Lebens auf einer Ebene zu gestalten.Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Ober- beziehungsweise Dachgeschoss. Hier stehen vier individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und wurde im Jahr 2021 saniert.Besonders prägend für die Immobilie ist das ca. 1.132 m² große, wunderschön eingewachsene Grundstück. Der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und verleiht dem Garten seinen ganz eigenen Charakter. Hier findet sich viel Raum zum Entspannen, Spielen oder einfach zum Genießen der grünen Umgebung.Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten. Im Mai 2026 wurde eine neue Viessmann Gasheizung installiert. In diesem Zusammenhang wurden auch die Anschlüsse der Fußbodenheizung erneuert. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt.Die vorhandenen Mahagoniholzfenster befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Rahmen sind auf der Innenseite weiß lackiert und außen dunkel gehalten. Die Doppelverglasung beziehungsweise die Scheiben wurden nach Angaben des Eigentümers etwa im Jahr 2017 erneuert.Bei den Bodenbelägen finden sich unter anderem Terrakottafliesen, Fliesen, Teppich und Biokork. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und schafft gute Voraussetzungen für Homeoffice und moderne digitale Anwendungen.Eine Garage sowie zwei weitere Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt ergänzen das Platzangebot.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
