Kaufpreis 422.000 €
Zimmer 5
Größe 148 m²
78239 Rielasingen-Worblingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 19. Juli 2026
Baujahr: 1890
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Rielasingen-Worblingen im beliebten Teilort Worblingen präsentiert sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Die Immobilie vereint den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder nach kleinerem Umbau die Kombination aus Wohnen und Vermietung.Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf zwei Etagen, überzeugt das Haus durch eine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Mehrere gut geschnittene Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden, in der Vergangenheit wurde in offener Wohnweise aber auch mit mehreren Generationen in dem Haus gelegt. Im Obergeschoss befindet sich daher ein zweites Wohn- und Esszimmer sowie eine zweite Küche samt Einbauküche. Beide Räume könnten aber auch zusätzliche Schlafräume werden, sollte eine Nutzung als Einfamilienhaus angedacht sein. Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.226 m² bildet ein besonderes Highlight dieses Immobilienangebots. Es bietet viel Raum für einen liebevoll angelegten Garten, großzügige Terrassenbereiche, Spiel- und Freizeitflächen oder die Verwirklichung persönlicher Gartenideen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Eine zusätzliche Bebauung im Garten ist auf Basis des vorliegenden Bebauungsplanes nicht möglich. Das Baufenster lässt allerdings eine Erweiterung der bebauten Fläche zu. Gerne stellen wir die Unterlagen hierzu zur Verfügung.Das ursprünglich um ca. 1890 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes. Stilprägende Details und die gewachsene Architektur verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und schaffen eine Atmosphäre, die modernen Neubauten oftmals fehlt.Die Badezimmer sind funktional mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bieten den notwendigen Komfort für den Alltag. Die sonnige Balkon-Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in das weitläufige Grundstück zu genießen. Ein überdachter Sitzbereich im Erdgeschoss ist eine zusätzliche, tolle Ergänzung. Für Käufer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und zugleich das Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen erkennen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine besondere Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.Ähnliche Angebote
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