Warmmiete 2.955 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

82131 Gauting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 2.805 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reiheneckhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Lage Gauting-Königswiesen bietet mit seinen 165 m² Wohnfläche auf zwei Etagen reichlich Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Objekt wurde zuletzt 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand mit gehobener Ausstattung.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die 2 vollwertigen Bäder ( 1 x mit Badewanne und barrierefreier Dusche im EG) sowie ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Komfort im Alltag.Die offene Einbauküche im Wohn-/Essbereich mit freistehendem Küchenblock lässt keine Wünsche offen.Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Schlafräumen sowie ein zweites, modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie ein Speicherabteil für zusätzlichen Stauraum.Weitere praktische Vorzüge sind ein geräumiger Hobbyraum mit Fenster und ein Waschkeller.Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente. Das Grundstück mit einer Fläche von 470 m² bietet einen uneinsehbaren, gepflegten Garten, sowie eine teilüberdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.Ein gepflegter Vorgarten und ein freundlicher Eingangsbereich runden den positiven Gesamteindruck ab.Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden und im Mietpreis inkludiert.Das Mietverhältnis wird zunächst für die Dauer von zwei Jahren abgeschlossen. Eine Verlängerung um weitere zwei Jahre ist ggf. möglich.Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung.Insgesamt überzeugt dieses Reiheneckhaus durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in Gauting-Königswiesen.

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