Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 10
Größe 136 m²
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Anbau, bestehend aus einem Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten sowie einem rückwärtigen Anbau.Das Grundstück bietet einen großzügigen, nach Nordwesten ausgerichteten Garten mit hohem Freizeitwert. Ein Pavillon sowie ein Baumhaus mit vorhandener Stromversorgung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.Vorderhaus (Zweiparteienhaus)Das Vorderhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Kelleraußentreppe sowie mehrere Kellerräume.Im Erdgeschoss befinden sich:* Wohnbereich mit Kamin* Schlafzimmer* Essbereich* Wintergarten* Einbauküche* Duschbad* Gäste-WC mit Fenster* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss* Flur sowie Zugang zur AußentreppeDie Wohn- und Essbereiche sind mit stilvollen Holzdecken ausgestattet.Im Obergeschoss befinden sich:* Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC* Schlafzimmer* 2 Kinderzimmer * Überdachte Terrasse* Speicher ist ausgebaut / zusätzliches ZimmerDas Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer. Für eine optimale Nutzung ist hier noch der Einbau einer festen Treppe empfehlenswert.Weitere Gebäude & Ausstattung* Zweigeschossige Garage/Werkstatt mit zusätzlichem Raum im Obergeschoss* Teilweise erneuerte Wasserleitungen* Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen* Gute Nutzungsmöglichkeiten durch flexible AufteilungModernisierungsmaßnahmen:2014 Alle Dächer neu eingedeckt und isoliert2014 Teilweise Fenster und Türen erneuert2018 Heizung Hinterhaus erneuert2005 Heizung Vorderhaus erneuert2016 Gäste 1.OG Vorderhaus erneuert1995-1998 Alle Bäder erneuert2011 Neue Photovoltaikanlageusw....Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, sowie das großzügige Grundstück mit attraktiven Außenanlagen. Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationennutzung.Nichts Passendes dabei?
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