Kaufpreis 1.590.000 €

Zimmer 8

Größe 300 m²

41564 Kaarst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Stadtvilla in ruhiger Wohnlage von Kaarst vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 283 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 184 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Bereits das repräsentative Entrée mit Garderobe und Gäste-WC vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen, großflächigen Fensterfronten und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den gepflegten Garten mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein stilvoller Kamin sorgt für zusätzliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige, offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie und Blick in den Wohnbereich. Ein weiterer Kamin schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und wird durch ein exklusives Masterbad sowie ein separates WC ergänzt.Auch das Untergeschoss überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Neben einem schallisolierten Musikzimmer befinden sich hier ein Gästezimmer, ein weiteres Badezimmer sowie Technik- und Hauswirtschaftsräume.Ein besonderes Highlight bildet der rund 80 m² große Indoorpoolbereich mit Wasserfall und Gegenstromanlage, der einen privaten Wellnessbereich auf höchstem Niveau schafft. Der separate Zugang zum Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenkonzepte, ein Homeoffice oder eine teilweise gewerbliche Nutzung.Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein großzügiges Raumangebot legen.

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