Kaufpreis 848.000 €

Zimmer 7

Größe 343 m²

94550 Künzing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität auf beeindruckende Weise. In ruhiger Wohnlage von Künzing/Forsthart gelegen, präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Auf einer Wohnfläche von ca. 343 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer, erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Großzügigkeit und Barrierefreiheit harmonisch miteinander verbindet. Helle, offen gestaltete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.Vier großzügige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein Höchstmaß an Wohnqualität. Zeitlose Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter der Immobilie. Die geschmackvollen Einbauküchen fügen sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild ein und bieten beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente.Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbindet und eine vollständig barrierefreie Nutzung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für alle Lebensphasen und bietet langfristige Wohnqualität ohne Einschränkungen. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2019 sorgen zusätzlich für einen zeitgemäßen und äußerst gepflegten Gesamtzustand.Das ca. 1.120 m² große Grundstück präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Der leicht zu pflegende angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. An warmen Sommertagen lädt der hochwertige Salzwasserpool zur Erfrischung ein und verleiht dem Außenbereich ein besonderes Urlaubsflair. In den kühleren Monaten schafft der Kamin im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und sorgt für gemütliche Stunden im Kreise der Familie.Auch in puncto Funktionalität überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine barrierefrei zugängliche Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage bieten großzügige Stellflächen für Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Das ansprechend gestaltete Nebengebäude beherbergt unauffällig die Pooltechnik, Gartengeräte und Mülltonnen und trägt zu einem stets gepflegten Gesamtbild des Anwesens bei. Auf dessen Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit weiterhin bestehendem Einspeisevertrag, die einen zusätzlichen wirtschaftlichen Mehrwert bietet.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas). Die ruhige und naturnahe Lage in Künzing/Forsthart verbindet entspannte Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Eine Immobilie, die mit ihrer Kombination aus Barrierefreiheit, Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung und attraktivem Außenbereich höchste Wohnansprüche erfüllt und zugleich ein Zuhause für die Zukunft bietet.

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