Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 20
Größe 126 m²
96110 Scheßlitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier kommt im Bieterverfahren ein großes Haus samt Scheune und 1650 Quadratmeter Grund zum Verkauf:. gelegen in 96110 Scheßlitz Ortsteil Roßdach (Landkreis Bamberg). leichte Hanglage mit tollem Blick auf die ansteigenden Hügel und Wälder dahinter. das Haus war ursprünglich mal ein Gasthof, ließe sich aber auf verschiedenste Weise nutzen. sowohl Haus als auch Scheune sind wegen ihres Fachwerk-Anteils denkmalgeschützt (Einzeldenkmäler) mit all den Abschreibungsmöglichkeiten, die das mit sich bringt. die Nebengebäude des Hauses (und nur diese - nicht Haus/Scheune selbst!) können abgerissen und/oder ersetzt werden; eine Neubebauung ist mit den Denkmalschutzbehörden abzustimmen. das Grundstück, auf dem Haus und Scheune stehen, hat ca. 2400 Quadratmeter, wird aber durch Neuaufteilung reduziert, so dass ca. 1650 Quadratmeter bleiben (die endgültige Größe läßt sich erst nach Vermessung nennen).. auf dem Grundstück verlaufen Leitungen für ein dahinter liegendes Haus (samt Leitungsrechten); ein neu auszuweisender Bauplatz dahinter wird ebenfalls Leitungsrechte bekommen . das Haus stammt etwa aus dem Jahr 1739, die Anbauten kamen etwa 1970 bis 1980 dazu. Die Gebäude sind geräumt und stehen leer (keine Pächter, Mieter oder dergleichen).. das Haus ist nicht unterkellert; ausgebaut sind Erdgeschoß (Nutzfläche) und Obergeschoß (Wohnfläche); das Dach ist nicht ausgebaut, wäre aber dafür geeignet. Es gibt Holz- und Nachtspeicheröfen, die man natürlich im Zuge der fälligen Sanierung ersetzen müßte.Gewerbefläche Erdgeschoß: ca. 245 QuadratmeterWohnfläche Obergeschoß: ca. 126 QuadratmeterFläche Dachgeschoß (Ausbaureserve): ca. 105 Quadratmeter. die Scheune hat eine zweite Etage und einen Teil-GewölbekellerNutzfläche: ca. 177 Quadratmeter (ohne Keller). Interessenten bekommen auf Anfrage umfangreiche Unterlagen zur Verfügung gestellt (Grundrisse, Flächenberechnung, Katasterpläne usw.).. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren mit einem Startpreis von 125.000 Euro (Mindestgebot).- Das Bieterverfahren läuft bis Montag, 14. September 2026, 12 Uhr. Bis dann können Interessenten ein Gebot abgeben. Gebote bitte ausschließlich schriftlich (Brief oder Mail) an die Immobilien-Agentur Franken und unterfüttert von einer Finanzierungszusage Ihrer Bank über den gebotenen Betrag (oder einen Kapitalnachweis in entsprechender Höhe). - Die Zusage an den Käufer erfolgt noch am 14. September (ebenfalls schriftlich); danach erfolgt zunächst die Fixierung des Kaufpreises durch eine Kaufpreisvereinbarung; dann machen wir einen Notartermin aus, um den Verkauf zu beurkunden (da dieser erst mit Beurkundung beim Notar rechtsgültig wird).- Ich verspreche einen absolut sauberen Ablauf des Bieterverfahrens: Es wird keinen vorzeitigen Abbruch geben, ebenso wenig eine zweite Bieterrunde oder dergleichen. - Interessenten sind selbstverständlich herzlich eingeladen, die Immobilie zu besichtigen und dazu ihre Experten mitzubringen (Sachverständige, Architekten, Handwerker etc.)Drei Besichtigungstermine sind vorgesehen (für die ich jeweils um Anmeldung bitte):- Samstag, 8. August 2026, 10 bis 14 Uhr; - Freitag, 21. August 2026, 10 bis 15 Uhr;- Freitag, 4. September 2026, 10 bis 15 Uhr.Falls Sie Fragen haben, kommen Sie bitte auf mich zu.