Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
Größe 136 m²
22147 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Auf dem 15.045 m² großen Grundstück wurde 1973 ein Gebäudeensemble errichtet. Die Fassade zeigt sich mit rotem Klinker im Wechsel mit weißen Elementen im Bereich der Fenster. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage und dem Keller bis zur Wohnung.Der Wohnung ist ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss und Licht sowie ein gut anfahrbarer Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller eine Waschküche mit Waschmaschine (große Waschtrommel), ein Trockner sowie eine Trockenschleuder und 2 Trockenräume zur Verfügung. Des Weiteren können Sie einen Fahrradabstellraum und einen Tischtennisraum im Keller zum Durchgang zur Wohnung 111a mitbenutzen.Ein großes Highlight ist die Sauna im Keller des Gebäudes 113, welche auch über die Tiefgarage zu erreichen ist.Sanierungsplanung der nächsten Jahre: Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit eine umfassende Sanierung der Gebäudehülle, da es witterungsbedingt zu Schäden an der Fassade gekommen ist. Dabei werden zurzeit verschiedene Varianten diskutiert, die in den nächsten Jahren eine Sonderumlage und eine Erhöhung des Wohngeldes erfordern. Unter anderem ist eine wesentliche Modernisierung mit teils neuen Fenstern und einer Wärmedämmung der Außenhülle geplant, um Wärmeenergie zu sparen. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Sprechen Sie uns dazu gerne an.Ähnliche Angebote
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