Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

21107 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem stilvoll modernisierten Altbau und verbindet den Charme eines klassischen Gebäudes mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen Gewerke erneuert. Die komplette Elektrik sowie alle Leitungen entsprechen heutigen Standards. Neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung, während die nachträglich eingebrachte Hohlraumdämmung zur Steigerung der Energieeffizienz und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen und einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Besonderes Augenmerk wurde auf die Alltagstauglichkeit gelegt: Mit zahlreichen Steckdosen in allen Räumen (ca. 6-8 pro Zimmer) bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Der Küchenbereich wurde sorgfältig vorbereitet und verfügt über umfangreiche Anschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung.Ein weiteres Highlight ist der original erhaltene und aufwendig aufgearbeitete Holzfußboden, der den Räumen eine warme und authentische Ausstrahlung verleiht. Das modern ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.Die Lage in einer ruhigen Einbahnstraße ermöglicht entspanntes Wohnen, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Erholungsflächen bequem erreichbar sind.AusstattungCa. 63 m² Wohnfläche2 helle und gut geschnittene ZimmerErstbezug nach KernsanierungHochwertig aufgearbeiteter HolzfußbodenNeue Elektrik im gesamten ObjektErneuerte Leitungen und Rohrsysteme3-fach verglaste FensterMindestens 6-8 Steckdosen pro ZimmerModernes BadezimmerVorbereiteter Küchenbereich mit umfangreichen AnschlüssenGroße Fensterflächen und helle RäumeRuhige Lage in einer EinbahnstraßeKeller- bzw. AbstellmöglichkeitObjektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Kontakt aufnehmen