Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

24376 Kappeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück Königsberger Straße 8, direkt im Zentrum von Kappeln, entstand 2025 das Projekt "Kö8" mit 7 modernen Townhouses, 14 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit.In traumhafter Lage in Kappeln an der Schlei präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung als attraktive Kapitalanlage mit Zukunft. Die Wohnung ist als genehmigte Ferienwohnung ausgewiesen und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine rentable Ferienvermietung - mit der Möglichkeit zur Eigennutzung als persönliches Feriendomizil.Die Wohnung ist durch die Hanglage des Grundstücks wie in der ersten Etage gelegen und überzeugt mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss, der speziell auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen abgestimmt ist. Helle, offen gestaltete Räume schaffen ein angenehmes Ambiente. Das Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich lädt zum Verweilen ein - mit Schleiblick inklusive. Die Küche kann individuell mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet werden. Ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne bietet weitere Erholung.Die Ausrichtung der Wohnung (Süd-Ost) sorgt für viel Tageslicht, und beide Schlafzimmer bieten einen traumhaften Blick auf das Wasser.Besondere Highlights sind die zwei Balkone: Der großzügige Südbalkon lädt zum Sonnenbaden ein, während der kleinere Frühstücksbalkon - direkt von der Küche aus begehbar - einen herrlichen Ausblick auf die Schlei bietet.Hochwertiges Echtholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung und ein Personenaufzug sorgen für zeitgemäßes Ferien auf hohem Niveau.Eine praktische Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Komfort für Gäste. Ein separater Abstellraum im Keller ist vorhanden - ideal für Fahrräder, Strandutensilien oder Reinigungsmaterial.Die Fassade des Hauses ist hochwertig in Klinker und Putz ausgeführt und fügt sich harmonisch in das gepflegte Umfeld ein.Das Gebäude entspricht dem Effizienzhaus 55-Standard - ein Zeichen für nachhaltiges Bauen, niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen.Ein KFZ-Stellplatz im offenen Garagenbereich kann optional erworben werden.Diese Immobilie vereint Ertragspotenzial aus Ferienvermietung mit der Option auf temporäre Eigennutzung - ideal für Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Flexibilität legen.Hinweis: Da es sich um eine gewerblich genutzte Immobilie handelt, ist der ausgewiesene Kaufpreis netto angegeben.

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