Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
Größe 91 m²
24787 Fockbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das Gebäude-Ensemble Fockbek - geplant und gebaut von einem Architekten - besteht aus 3 verschachtelten Reihenhäusern. Das Vordergebäude soll verkauft werden, bestehend aus 2 ETW im Erd- und Dachgeschoss (neben dem Pelletgebäude). Erdgeschoss , 91 qm Wohnfläche = 279.000,00 € mit Terrasse und GartenanteilMindest-Eigenkapital = 24.000,00 € Dachgeschoss, 69 qm Wohnfläche = 196.000,00 € mit Gartenanteil Mindest-Eigenkapital 17.000,00Ein Expose der Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung ist als PDF-Datei beigefügt. .Beide Wohnungen sind vermietet (Indexmietverträge). Die Mietdaten können Sie dem Darlehensvertragsentwurf entnehmen. Um das Konstrukt nachvollziehen zu können, müssen Sie die Darlehensverträge und Finanzierungspläne bis zum 31.12.2033 lesen. Die Mietverträge würde ich Ihnen per Mail auf Anforderung senden. Die Vorteile: Eigennutzung oder Vermietung möglich, keine nennenswerte Liquiditätsbelastung während der Vermietung bzw. mietähnliche Belastung während der Eigennutzung trotz hoher Tilgung, Generationswohnen sehr gut möglich. Die Höhe des Eigenkapitals ist Verhandlungssache (Bonität entscheidend) , das Mindest-Eigenkapital darf jedoch nicht unterschritten werden. Der Nachteil: Das Darlehen muss zum 31.12.2033 durch eine Bankfianzierung abgelösr werden.