Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
Größe 94 m²
42799 Leichlingen (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Frei ab: 16. Juli 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder und bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich versierte Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Auf rund 94 m² Wohnfläche erstreckt sich das durchdachte Wohnkonzept über vier Ebenen. Die attraktive Hanglage verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter: Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss, während das Untergeschoss einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bietet. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss drei weitere Räume, die nicht zur Wohnfläche zählen und als Nutzfläche ausgewiesen sind. Ob Hobby, Homeoffice, Gästezimmer oder Stauraum – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen ein Duschbad sowie jeweils ein WC auf jeder der drei Wohnebenen. Die Immobilie befindet sich in einem eher renovierungs-, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen und ein individuelles Zuhause mit besonderem Charme schaffen. Highlights auf einen Blick * ca. 94 m² Wohnfläche auf vier Ebenen * Attraktive Hanglage mit direktem Gartenzugang vom Untergeschoss * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss * Drei zusätzliche, wohnlich ausgebaute Räume im Dachgeschoss (Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche enthalten) * Duschbad sowie ein WC auf jeder drei Wohnebene * Terrasse mit Zugang zum Garten * Großes Gestaltungspotenzial für individuelle Modernisierungsideen * Garage mit ca. 17 m² Nutzfläche, elektrischem Garagentor, Fenster