3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig

Über einen gepflegten Eingangsbereich und ein ansprechend gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss dieser charmanten Wohnung. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gemütliche Ausstattung.Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein helles Tageslichtbadezimmer sowie zwei nahezu gleich große Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und werden zur Übergabe frisch weiß gestrichen - ideal für einen sofortigen, gepflegten Einzug.Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer weißen Badewanne samt Duschabtrennung, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.AusstattungGepflegter Eingangsbereich und stilvolles Treppenhaus3 Zimmer mit LaminatbodenKüche mit Einbauküche und EssplatzModernisiertes TageslichtbadHelle FliesenBadewanne mit DuschabtrennungWaschbecken und WCZwei fast gleich große SchlafzimmerWohnung wird weiß gestrichen übergebenKellerraumVideoüberwachter, gesicherter HofFahrradabstellplatz vorhandenKein Pkw-Stellplatz oder GarageNebenkostenDie Nebenkosten beinhalten sämtliche Betriebskosten inklusive Heizkosten.Lediglich die Stromkosten sind separat vom Mieter zu tragen.EnergieausweisArt: BedarfsausweisEnergiekennwert: 134,66 kWh (m²*a)Gültig bis: 20.02.2028Wesentlicher Energieträger: GasBaujahr Wärmeerzeuger: 2000SonstigesDer Hof ist durch ein Tor gesichert und videoüberwacht. Ein Fahrradabstellplatz steht den Mietern zur Verfügung. Pkw-Stellplätze oder Garagen sind nicht vorhanden.