Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

04849 Bad Düben

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung von Schnaditz befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1998 in moderner Holzständerbauweise mit zeitgemäßer Wärmedämmung errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse, Balkon und Gartenteich. Das Haus ist bezugsfertig. Je nach persönlichem Geschmack können kleinere individuelle Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Objektdaten - Baujahr: 1998 - Bauweise: Holzständerbauweise mit Dämmung - Grundstücksgröße: ca. 373 m² - Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 63 m² - Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 46 m² - Kellerfläche: ca. 63 m², davon ca. 41 m² beheizte Fläche, als Wohnraum nutzbar Raumaufteilung Erdgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer mit Erker - Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Zugang zur sonnigen Terrasse Dachgeschoss - Drei Schlafräume - Badezimmer mit Wanne - Balkon mit Zugang von zwei Schlafzimmern Kellergeschoss Vier Kellerräume - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Büro - Großer beheizter Hobbyraum, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich - Abstellraum Ausstattung - Vaillant Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2009) - Flachheizkörper - Anschluss an das Gasnetz - Vollständig gedämmtes Haus - Holzinnentüren - Einbauküche - Glasfaseranschluss - Fertigteilgarage mit elektrischem Schwingtor Außenbereich Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung bietet ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Ein liebevoll angelegter Gartenteich schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus erreichbar ist, sowie eine Garage mit elektrischem Schwingtor. Besondere Hinweise Nach dem Hochwasserereignis im Jahr 2002 wurde der Keller fachgerecht nachträglich mit einer sogenannten "Wanne" abgedichtet. Fazit Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Kombination aus bezugsfertigem Zustand, großzügigen Wohn- und Nutzflächen, gepflegtem Garten sowie der ruhigen Lage in einer Wohnsiedlung macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

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