Warmmiete 1.190 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

68305 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 960 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur. Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Der pflegeleichte Vinylboden sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre.Direkt gegenüber liegt das Tageslichtbad. Dieses wird vor dem Einzug des neuen Mieters umfassend modernisiert. Die vorhandene Badewanne wird durch eine moderne Dusche ersetzt. Zudem werden sämtliche Fliesen, das WC sowie das Waschbecken erneuert, sodass Sie sich auf ein zeitgemäßes Badezimmer freuen können.Die Küche bietet ausreichend Raum für die Umsetzung Ihrer individuellen Küchenwünsche und die Installation einer eigenen Einbauküche. Der dunkel gehaltene Boden verleiht dem Raum eine moderne Optik.Am Ende des Flurs befindet sich das dritte Zimmer, das sich flexibel als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Wie auch der Flur ist dieser Raum mit einem Laminatboden ausgestattet.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Hier finden sowohl eine große Sofalandschaft als auch ein geräumiger Essbereich problemlos Platz. Dank der großen Fensterfront ist der Raum besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seinem ruhigen und unverbaubaren Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Für sonnige Tage steht zudem eine Markise zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind Mietersache und tragen zur Eigenverantwortung sowie einem gepflegten Umfeld im Wohnhaus bei.Da das Badezimmer aktuell modernisiert wird, ist ein Einzug erst nach Fertigstellung möglich, voraussichtlich im Zeitraum September bis Oktober.

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