Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 12
Größe 384 m²
01809 Dohna
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
*** Aufgeteilt nach WEG ***Zum provisionsfreien Verkauf bieten wir an ein sehr interessantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, welches um das Jahr 1900 auf einem ca. 1.167 m² großen Grundstück, in gesuchter Lage von Dohna (direkt an der Stadtgrenzen zu Heidenau), erbaut wurde.Das freistehende, unterkellerte Gebäude verfügt über 6 Wohnungen und 6 PKW-Außenstellplätze sowie über schöne und großzügige Grundstücks- / Gartenbereiche und einen eigenen Zugangsbereich zur Müglitz.Folgende Wohnungen (bislang stets zu 100 % top vermietet) sind vorhanden: * EG und 1.OG:jeweils 2 x 2 Zimmer, große Wohnküche, großzügiges Tageslicht-Wannenbad, Flur sowie jeweils Abstellraum im Treppenhaus (je ca. 65 m² Wfl.)* DG: 2x 2 Zimmer, große Wohnküche, großzügiges Tageslicht-Wannenbad, Flur sowie jeweils Abstellraum im Treppenhaus (1x ca. 61 m² Wfl. und 1x ca. 63 m² Wfl.)Alle Wohnungen verfügen zudem jeweils über einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus (auf halber Etage) sowie einen großen Abstellraum im Keller.Das Anwesen wurde etwa im Jahre 1995 grundlegend modernisiert und saniert; innerhalb der letzten Jahre erfolgten weitere Modernisierungen (u.a. neue Heizungsanlage in 2002, eine Außendämmung (6 cm) sowie neue Dacheindeckung in 2008, neuer Treppenhausaufbau in 2020, Kelleraußenabdichtung hofseits in 2021 sowie Renovierungen aller Wohnungen bei jeweiligem zurückliegendem Mieterwechsel.Ausgestattet sind die Wohnungen zum größten Teil mit gefragtem Vinyl-Designböden (1x flächig verlegter PVC-Boden in der WE DG rechts) sowie Fliesen in Küchen und Bädern. Die Wohnungen weisen gesuchte, großzügige Grundrisslösungen auf, sodass diese zurückliegend immer wieder gut vermietbar waren und künftig sein sollten.Es besteht eine gute und harmonische Mietergemeinschaft - zurückliegend haben die Mieter stets langjährig im Anwesen gewohnt. Durch einen Generationenwechsel im Haus erfolgten innerhalb der letzten 3 Jahre insgesamt 4 Neuvermietungen