Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 6

Größe 208 m²

61381 Friedrichsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Friedrichsdorf-Köppern. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 104 m² Wohnfläche sowie eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, die zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer großzügigen Küche, einem Tageslichtbad mit Duschwanne sowie einem separaten Gäste-WC. Die hellen Wohnräume bieten ein angenehmes Wohnambiente und überzeugen durch ihre großzügigen Fensterflächen.Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und sorgt somit bereits für laufende Mieteinnahmen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Auch der Wohnung im Obergeschoss ist eine anteilige Gartennutzung zugeordnet.Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche, drei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze, sodass auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.Die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen stammen beispielhaft aus der Wohnung im 1. Obergeschoss und vermitteln gleichzeitig einen Eindruck von der nahezu identischen Raumaufteilung und Ausstattung der vermieteten Erdgeschosswohnung.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

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