Kaufpreis 1.350.000 €

Zimmer 5

Größe 119 m²

22587 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Rotklinker-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Hamburger Wohnhauses mit einer attraktiven Lage im begehrten Elbvorort Nienstedten. Auf einem großzügigen, 677 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche).Die ansprechende Klinkerfassade, der markante Erker sowie die typischen architektonischen Details der Bauzeit verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und einen hohen Wiedererkennungswert. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Eigennutzern die Möglichkeit, den vorhandenen Charme zu bewahren oder die Immobilie nach individuellen Wohnvorstellungen behutsam zu modernisieren.Der eingewachsene Garten schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet ausreichend Platz für Erholung, Familienleben und Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Vollkeller ergänzt das Raumangebot um praktische Nutz- und Abstellflächen.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Einfamilienhaus auf eigenem Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs zu erwerben.

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