Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 4

Größe 71 m²

60599 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Seele einer Wohnung entsteht nicht allein hinter ihren Wänden, sondern durch den Ort, der sie umgibt. Diese Dachgeschosswohnung öffnet den Blick auf ein Frankfurt, das viele Menschen suchen und nur wenige finden. Gegenüber dem Seehofpark gelegen, eingebettet in die besondere Atmosphäre Sachsenhausens und geprägt von der Nähe zum Henninger Turm sowie dem traditionsreichen Goetheturm, entfaltet sich ein Umfeld von außergewöhnlicher Seltenheit. Hier treffen Natur, der weitläufige Frankfurter Stadtwald und die Skyline der Mainmetropole aufeinander.Mit vier Zimmern auf ca. 71,5 m² bietet diese Wohnung bereits eine besondere Großzügigkeit, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Größe eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen und schafft Raum für individuelle Vorstellungen - sei es als persönlicher Rückzugsort, als Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause.Die aktuelle Vermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.572 € schafft eine attraktive Verbindung aus laufenden Einnahmen und langfristiger Perspektive. Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit einer Eigennutzung bestehen - auch bereits kurzfristiger realisierbar. Aus einer sicheren Investition kann so zu einem passenden Zeitpunkt ein eigener Rückzugsort entstehen - ein Platz, der nicht nur Wert besitzt, sondern auch eine persönliche Geschichte schreiben kann und sich durch einen sehr attraktiven Einstieg in diese besondere Lage zusätzlich auszeichnet.Gerade diese Flexibilität macht den besonderen Charakter dieses Angebots aus: Heute eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen, morgen ein persönlicher Rückzugsort in einer der ruhigsten und wertvollsten Wohnlagen der Stadt.Über der Wohnung wartet ein weiteres Kapitel dieser Immobilie: der eigene Dachboden mit Ausbaureserve. Eine Fläche, die noch nicht ausgeschöpftes Potenzial trägt und Raum für eine individuelle Vision eröffnet. Mit Kreativität, Planung und entsprechender Genehmigung könnte hier eine Erweiterung entstehen - bis hin zu einer charaktervollen Maisonette-Lösung über den Dächern Sachsenhausens.Die Kombination aus bestehender Vermietung, möglicher Eigennutzung und zusätzlicher Entwicklungsperspektive macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Sie bietet nicht nur einen heutigen Wert, sondern auch die Freiheit, die Zukunft selbst zu gestalten.Die eigentliche Besonderheit dieser Immobilie beginnt jedoch vor der eigenen Haustür.Sachsenhausen zeigt sich an diesem Standort von seiner außergewöhnlichsten Seite. Direkt gegenüber dem Seehofpark gelegen, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit viel Grün und geprägt von einer Ruhe, die man in Frankfurt nur selten findet, entsteht ein Lebensgefühl fernab der Hektik der Großstadt. Hier wird die Natur zum täglichen Begleiter. Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Stadtwald und die Wege des Frankfurter Grüngürtels schaffen eine Atmosphäre, in der der Alltag seinen eigenen Rhythmus findet. Während die Innenstadt mit internationaler Energie pulsiert, bietet diese Lage einen Ort der Ruhe, Privatsphäre und Erholung. Es gehört zu den ruhigsten Wohnlagen Frankfurts - eine Qualität, die in einer wachsenden Metropole immer wertvoller wird. Die Möglichkeit, morgens durch den Stadtwald zu spazieren und wenige Minuten später im Herzen der Finanz- und Kulturmetropole zu sein, macht diesen Standort außergewöhnlich.Der nahegelegene Goetheturm steht sinnbildlich für diese besondere Verbindung. Über den Baumkronen des Frankfurter Stadtwaldes gelegen, eröffnet sich ein Panorama, das die Seele dieser Lage einfängt: ein endloses Meer aus Grün, aus dem sich die Skyline der Mainmetropole erhebt. Natur und Stadt verschmelzen hier zu einem einzigartigen Bild. Auch der Henninger Turm prägt das moderne Gesicht Sachsenhausens. Er steht für die Entwicklung eines Stadtteils, der seine Geschichte bewahrt und gleichzeitig eine neue Form von urbaner Lebensqualität geschaffen hat. Trotz der außergewöhnlichen Ruhe bleibt die gesamte Vielfalt Frankfurts unmittelbar erreichbar. Das Museumsufer, das Bankenviertel, erstklassige Gastronomie, Kultur und die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Genau diese Balance aus Rückzug und Nähe macht Sachsenhausen zu einer der nachhaltig wertvollsten Wohnlagen der Stadt.Besonders attraktiv wird dieses Angebot durch das Verhältnis von Lagequalität, Potenzial und Kaufpreis. Eine Immobilie mit dieser Mikrolage, der Möglichkeit zur Eigennutzung, einer bestehenden Vermietung und zusätzlicher Ausbaureserve ist nur selten verfügbar.

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